1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
熊本県
17.4万円/㎡
前年比+11.3%
熊本市中央区
17.4万円/㎡
前年比+11.3%
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チサンマンション水前寺
熊本県熊本市中央区水前寺二丁目
豊肥本線 / 水前寺駅 徒歩10分
1988年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
1,406万円
21.7万円/㎡
684
1,165
1,646
2,128
AI査定結果
推定相場価格
1,406万円
21.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,165万円〜1,646万円
18.0万円/㎡〜25.4万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年11月30日
チサンマンション水前寺
1,290万円（19.9万円/㎡）/ 1階 / 64.87㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は18.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 1,290万円 | 19.9万円 | 1階 | 64.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/24 | 1,480万円 | 22.8万円 | 4階 | 64.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/13 | 1,000万円 | 15.4万円 | 4階 | 64.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,780万円 | 21.2万円 | 1階 | 84.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,100万円 | 17.0万円 | 4階 | 64.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 1,580万円 | 24.4万円 | 4階 | 64.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 1,200万円 | 18.5万円 | 4階 | 64.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/15 | 1,180万円 | 18.2万円 | 1階 | 64.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 1,880万円 | 22.4万円 | 1階 | 84.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/08 | 1,380万円 | 16.4万円 | 1階 | 84.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 860万円 | 13.3万円 | 1階 | 64.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 950万円 | 14.6万円 | 1階 | 64.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 1,050万円 | 16.2万円 | 1階 | 64.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 1,200万円 | 18.5万円 | 1階 | 64.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,110万円 | 17.1万円 | 1階 | 64.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/16 | 1,250万円 | 19.3万円 | 1階 | 64.86㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例40件の平均平米単価は20.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | チサンマンション水前寺 熊本市中央区水前寺二丁目 | 水前寺駅10分 | 1,290万円 | 19.9万円 | 64.87㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/27 | ライオンズマンション京町 熊本市中央区京町二丁目 | 上熊本駅7分 | 1,180万円 | 17.9万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/26 | コアマンション島崎 熊本市中央区島崎一丁目 | 段山町駅6分 | 1,499万円 | 22.5万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/08 | スカイハイツ島崎 熊本市中央区島崎一丁目 | 段山町駅5分 | 1,190万円 | 19.3万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/05 | 朝日プラザ京町 熊本市中央区京町二丁目 | 上熊本駅12分 | 1,000万円 | 15.6万円 | 63.97㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/22 | ネオハイツ新町 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅3分 | 1,598万円 | 23.2万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | SRC |
| 2023/10/19 | ダイアパレス京町 熊本市中央区京町一丁目 | 本妙寺入口駅12分 | 1,299万円 | 19.1万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 58戸 | SRC |
| 2025/09/21 | スカイハイツ新町 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅2分 | 1,300万円 | 19.5万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | SRC |
| 2024/12/25 | ペルル新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅3分 | 1,480万円 | 21.4万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/22 | フラワーマンション新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 1,280万円 | 17.1万円 | 74.87㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/30 | エメラルドマンション新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 1,198万円 | 23.0万円 | 52.2㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/09 | ロマネスク黒髪 熊本市中央区黒髪一丁目 | 黒髪町駅3分 | 1,390万円 | 22.4万円 | 61.98㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2023/10/01 | ロマネスク坪井 熊本市中央区坪井三丁目 | 藤崎宮前駅8分 | 1,000万円 | 17.6万円 | 56.72㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/12 | 朝日プラザ五福プティックス 熊本市中央区米屋町一丁目 | 呉服町駅2分 | 1,380万円 | 20.7万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 北西 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2024/11/08 | エクシーマンション米屋 熊本市中央区米屋町三丁目 | 呉服町駅4分 | 1,780万円 | 22.6万円 | 78.89㎡ | 5LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2025/02/21 | コアマンション慶徳 熊本市中央区上鍛冶屋町 | 河原町駅3分 | 1,320万円 | 20.5万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 1戸 | SRC |
| 2025/02/15 | 朝日プラザ紺屋町 熊本市中央区万町一丁目 | 呉服町駅5分 | 790万円 | 16.0万円 | 49.29㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 35戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ビブレマンション薬園 熊本市中央区薬園町 | 黒髪町駅12分 | 1,590万円 | 23.0万円 | 69.13㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 40戸 | SRC |
| 2025/09/02 | ロマネスク熊本駅東 熊本市中央区本山二丁目 | 祇園橋駅9分 | 1,380万円 | 18.0万円 | 76.74㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/17 | シティマンション迎町 熊本市中央区迎町一丁目 | 河原町駅5分 | 1,190万円 | 24.0万円 | 49.66㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/19 | グランピアリバーサイド 熊本市中央区迎町一丁目 | 河原町駅8分 | 1,150万円 | 18.9万円 | 60.78㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 64戸 | SRC |
| 2024/06/07 | ビブレ本山 熊本市中央区本山町 | 二本木口駅18分 | 1,550万円 | 22.1万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 73戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ビブレマンション本山 熊本市中央区本山町 | 二本木口駅12分 | 1,080万円 | 19.8万円 | 54.58㎡ | 3DK | 5階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 73戸 | SRC |
| 2024/03/04 | ロワールマンション大江 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅17分 | 1,480万円 | 22.7万円 | 65.24㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2025/07/26 | インペリアル水道町 熊本市中央区水道町 | 水道町駅4分 | 1,500万円 | 20.1万円 | 74.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 54戸 | SRC |
| 2024/04/26 | シティマンション代継橋 熊本市中央区本荘三丁目 | 辛島町駅9分 | 1,098万円 | 17.0万円 | 64.51㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/23 | ライオンズマンション新屋敷 熊本市中央区新屋敷三丁目 | 九品寺交差点駅12分 | 1,480万円 | 22.1万円 | 66.84㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/29 | 九品寺サンシャイン 熊本市中央区九品寺二丁目 | 九品寺交差点駅7分 | 1,000万円 | 18.4万円 | 54.45㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | SRC |
| 2025/09/17 | ライオンズマンション大江東 熊本市中央区渡鹿四丁目 | 東海学園前駅16分 | 1,090万円 | 15.6万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/25 | サーパス渡鹿 熊本市中央区渡鹿五丁目 | 東海学園前駅14分 | 1,380万円 | 21.5万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/10 | シティマンション九品寺 熊本市中央区九品寺三丁目 | 交通局前駅13分 | 840万円 | 15.8万円 | 53.2㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 62戸 | SRC |
| 2023/06/06 | シティマンション九品寺第2 熊本市中央区九品寺五丁目 | 新水前寺駅15分 | 890万円 | 16.1万円 | 55.3㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/04 | チサンマンション渡鹿 熊本市中央区渡鹿一丁目 | 東海学園前駅16分 | 1,280万円 | 18.9万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/22 | ヴォルフスガルテン萩原 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅10分 | 1,350万円 | 20.7万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | コアマンション九品寺南 熊本市中央区八王寺町 | 南熊本駅6分 | 1,180万円 | 23.1万円 | 51.18㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/27 | ヴォルフスガルテン萩原A棟 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅11分 | 1,550万円 | 19.7万円 | 78.84㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/22 | 萩原パークマンション 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅11分 | 990万円 | 18.3万円 | 54.14㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/11/15 | コアマンション熊高前 熊本市中央区新大江二丁目 | 水前寺駅7分 | 1,499万円 | 22.0万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2023/10/02 | パストラルハイム水前寺 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅2分 | 1,798万円 | 24.4万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 72戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション新大江第3 熊本市中央区新大江三丁目 | 水前寺駅9分 | 1,150万円 | 19.1万円 | 60.26㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/06 | ダイアパレス水前寺 熊本市中央区水前寺一丁目 | 水前寺駅2分 | 1,490万円 | 21.4万円 | 69.51㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | - | 1988年 | 37戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で11.3%上昇、熊本市中央区では11.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は熊本市中央区の平均と比較して14.4%割高です。
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熊本県熊本市中央区九品寺二丁目
熊本市電健軍線 / 九品寺交差点駅 徒歩 7分
1986年築 / 10階建 / 28戸 / SRC造